Hausbau 2023: Lohnt es sich noch?
April 27, 2023Viele Menschen stellen sich die Frage, ob es noch aus finanzieller Hinsicht sinnvoll erscheint, im Jahr 2023 ein Haus in Deutschland zu bauen. Sollte man lieber noch abwarten oder jetzt ein Haus bauen? Schließlich muss mit den steigenden Kosten für Materialien, Lohnkosten für Fachkräfte und höheren Energiekosten gerechnet werden. Nichtsdestotrotz könnte ein Hausbau im Jahr 2023 immer noch sinnvoll sein. In diesem Artikel versuchen wir diese nicht so einfache Frage möglichst präzise zu beantworten.
Warum sind die Hausbaukosten im Jahr 2023 gestiegen?
Es ist möglich, dass die Hausbaukosten im Jahr 2023 aufgrund verschiedener Faktoren gestiegen sind. Zum einen könnten die Kosten für Materialien und Arbeitskräfte gestiegen sein. Ein erhöhter Bedarf an Baumaterialien und eine höhere Nachfrage nach Arbeitskräften können dazu führen, dass die Kosten für den Hausbau steigen. Zum anderen können auch veränderte gesetzliche Vorgaben oder höhere Steuern auf Baumaterialien und Immobilien eine Rolle spielen. Wenn eine Baufinanzierung Mönchengladbach geplant ist, sollten verschiedene Angebote eingeholt werden. Auch wirtschaftliche und politische Faktoren können sich auf die Hausbaukosten auswirken. Es ist jedoch wichtig zu beachten, dass dies nur Spekulationen sind und dass die tatsächlichen Gründe für die Kostensteigerung im Jahr 2023 von vielen Faktoren abhängen können.
Hohe Nachfrage und aktueller Zinsanstieg
Die Zinsen für Kredite fielen über viele Jahre hinweg niedrig aus. Allerdings konnte ein starker Anstieg bei den Zinsen seit Ende des Jahres 2021 verzeichnet werden. Die günstigen Konditionen haben früher, wenn eine Baufinanzierung Mönchengladbach geplant war, zusammen mit einer explodierenden Nachfrage nach Neubau-Immobilien dazu geführt, dass die Preise bzw. die Zinsen in die Höhe geschossen sind. Es ist vor allem der starken Nachfrageentwicklung zu verdanken, dass ein Anstieg für die Hausbaukosten im Jahr 2023 verzeichnet werden kann. Der größte Grund für den Anstieg der Preise und Zinsen bei den Hausbaukosten liegen laut dem Leibniz-Institut für Wirtschaftsforschung in der hohen Inflation. Darüber hinaus hat die sechsmalige Erhöhung der Leitzinsen durch die EZB auf 3,5 Prozent dazu geführt, dass die Hausbaukosten gestiegen sind.
Haus bauen oder warten?
Die Fachleute und Wirtschaftsexperten sprechen darüber, dass die Preise für Neubauten in den nächsten Jahren kaum sinken werden. Die fachlich qualifizierten Handwerksbetriebe sind in einer begrenzten Anzahl auf dem Markt verfügbar und diese verlangen eine entsprechende Bezahlung. Die nach wie vor steigenden Materialkosten senken nicht die Hausbaukosten, sondern treiben diese noch weiter an. Wenn ein Haus gebaut werden soll und die finanziellen Mittel nur sehr begrenzt sind und das Einkommen nicht sonderlich hoch ist, empfiehlt es sich, Hausbau in diesem Jahr zu meiden. Nur wenn das eigene Einkommen gestiegen ist und die Kreditwürdigkeit gut ausfällt, könnte sich ein Hausbau auch im Jahr 2023 lohnen.
